+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Квартиру Которая Была В Социальном Найме

Можно Ли Продать Квартиру Которая Была В Социальном Найме

Если квартира в соцнайме и она не приватизирована, то право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире и ранее не использовавшие свое право на участие в приватизации. Существует исключение — если право на участие в приватизации использовалось несовершеннолетними, то по достижении 18 лет они смогут приватизировать еще раз. Право на приватизацию по соцнайму не наследуется, поэтому в данной ситуации нужно понять, была ли жена прописана в квартире? Если да, то она сохраняет за собой право пользования квартирой в случае, если ранее использовала право на участие в приватизации. Если же она не была прописана, то и пользоваться данной недвижимостью она не сможет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру в соцнайме, если умер главный квартиросъемщик?

Среди граждан по-прежнему пользуется популярностью жилье, которое предоставляется в наем. После получения социального жилья многие граждане в дальнейшем могут претендовать на его приватизацию, что делает такую сделку весьма заманчивой.

Рассмотрим, что представляет собой социальный найм жилья, а также какие документы нужны для оформления данной сделки. Содержание: Что такое социальный найм жилья? Кому предоставляются жилые помещения?

Куда обратиться для заключения договора? Договор социального найма Права и обязанности сторон по договору Для нанимателя Для наймодателя Алгоритм действий, которые необходимо пройти, чтобы получить квартиру по договору социального найма Плата по договору Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно! Социальный найм — это сделка, в результате которой граждане получают в пользование квартиры, дома и другие жилые помещения на особых льготных условиях. Порядок предоставления и пользования таким жильем регулируется жилищным законодательством, а именно гл. Лица, для которых доступно социальное жилье, определены местным и федеральным законодательством.

Если решение о выделении жилья исходит от федеральных органов власти, то выделяться жилое помещение будет из резервов государственного фонда, а если решение принял муниципалитет, то он и будет выделять недвижимость. Предоставление происходит в порядке очередности — граждане, которые подходят под установленные критерии, подают документы, становятся на специальный учет и ждут своей очереди.

Важным моментом при подписании договора социального найма является, что полученное жилье можно приватизировать на общих основаниях. Приватизация квартиры по договору социального найма позволит жильцу получить больше прав на имущество — для его продажи, обмена, дарения, сдачи в наем и т.

Граничные сроки приватизации все время продлеваются, поэтому съемщики социального жилья еще имеют возможность оформить на него полноценное право собственности.

Возможно Вас заинтересует статья о том, как правильно снять квартиру, чтобы не обманули, прочитать об этом можно тут. Право на получение такого жилья есть у малоимущих граждан, которые официально определены как нуждающиеся в помещении для проживания.

Для этого должны быть следующие основания:. Некоторые категории граждан могут претендовать на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди. К ним относятся:.

Получить квартиру из государственного фонда также имеют право следующие категории граждан, которые определены специальными федеральными законами:. Чтобы стать на учет для получения социального жилья, гражданам из перечисленных категорий необходимо подать в соответствующий государственный орган заявление и документы, подтверждающие их материальное положение.

Все услуги, связанные с оформлением договора социального найма жилого помещения предоставляются бесплатно и срок предоставления не должен превышать 1 месяц.

Для заключения договора необходимо обратиться в администрацию муниципального образования. Нужно представить документы:. После сдачи документов, вам будет выдана расписка в их получении и назначен день для подписания договора.

Если вы хотите узнать, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, советуем вам прочитать статью. Предметом договора обязательно должно быть обособленное имущество — комнаты общего пользования или неизолированные помещения предоставляться в социальный найм не могут. В соответствии с договором найма, собственник жилья предоставляет его другому лицу во временное пользование и за определенную плату. Сторонами договора в этом случае являются:.

Для договора социального найма предусмотрено четкое указание предмета сделки. То есть, в документе должно быть отмечено:. Договор социального найма является бессрочным, то есть заключается без установления срока его действия статья 60 Жилищного кодекса РФ. Однако в некоторых случаях он может быть прекращен раньше. Основания для этого напрямую зависят от того, кто выступает инициатором прекращения договора.

Наниматель может расторгнуть договор и переехать в другое жилье в любой момент, оформив такое решение обоюдным соглашением сторон. Также договор расторгается в том случае, если умирает съемщик или жилое помещение, выступающее объектом сделки, разрушается и становится непригодным для проживания. По договору социального найма выделяется жилое помещение, площадь которого определена в соответствии с учетными нормами принятыми в этом регионе ст. Устанавливать предоставляемую норму жилой площади уполномочены органы местного самоуправления.

Каждому жильцу предоставляется помещение размером не меньше установленного норматива. Величина норматива применяется к одному гражданину и зависит от того, сколько всего жильцов будет в квартире:. Несмотря на то, что существует законодательно установленная форма данного договора, стороны могут вносить в него любые удобные для них условия. Главное, чтобы они не противоречили действующему законодательству и не ухудшали положение нанимателя.

Что касается формы договора, то он заключается в письменном виде после принятия уполномоченным государственным органом решения о предоставлении гражданину социального жилья.

Предлагаем вам скачать образец типового договора социального найма жилого помещения: Скачать бланк. Как и при заключении любой другой сделки, договор социального найма предусматривает возникновение у его сторон определенных прав и обязанностей. Необходимо информировать наймодателя об изменениях, которые могут происходят у съемщика жилья, это может стать причиной для перемены условий и оснований, по которым жилье предоставляется ему в социальный найм. При ненадлежащем исполнении условий договора со стороны наймодателя съемщик может требовать уменьшения размера оплаты за помещение или возмещения расходов и убытков.

Наймодатель может требовать от жильца возмещения ущерба причиненного имуществу, а в некоторых случаях и расторжения договора. Кроме этого, жилищным законодательством и самим договором социального найма для обеих сторон сделки могут быть предусмотрены и другие права и обязанности, возникающие как у нанимателя, так и у наймодателя.

Читайте статью, как выселить человека из квартиры тут. Жилье, которое предоставляется гражданам по договору социального найма, должно находиться в пределах того населенного пункта, где он проживает.

Получение социального жилья является хорошей альтернативой для граждан, которые проживают в неблагоприятных условиях или не имеют возможности приобрести собственную квартиру или дом. В соответствии с договором социального найма жилье предоставляется на бессрочной основе и в размерах не меньше установленных нормативов.

Как правило, единственной финансовой обязанностью жильца в этом случае является оплата коммунальных услуг и текущего ремонта в помещении. Я являюсь сотрудником полиции, в мае г — 10 лет службы. Проживаю по договору найма в служебной квартире. Имею ли я право на получение единовременной денежной выплаты на приобритение жилья? Здравствуйте имеет ли право сельская администрации требовать оплату за социальный найм если я вовремя плачу коммунальные услуги.

У меня друг хочет развестись с женой. Живёт в Москве. Квартира по дог. Живут там 20 лет. Есть сын совершеннол- й. Как лучше поступить при делешке квартиры через суд? Социальный найм- сделка между гражданином и государством, при которой государство или муниципалитет , передают гражданину в пользование жилое помещение на льготном основании. За жилье устанавливается плата. Ее общая сумма складывается из: платежа за пользование жильем, коммунальные услуги и текущий ремонт.

В каждом регионе установлены свои размеры и порядок взимания денежных средств. Все денежные средства гражданин оплачивает согласно договору социального найма собственнику недвижимости. От оплаты за использование жилья освобождены малоимущие семьи ст. Администрация обязана вам предоставить равнозначное жилье.

Основанием для выселения является решение суда. Судя по вашему обращению, выселяют вас из-за того, что предыдущий жилец восстановился в правах. Естественно, со стороны администрации акт выселения в непригодное жилье является не законным. Вас могут переселить только в то жилье, которое не меньше и не хуже, чем предыдущее.

Соседка купила квартиру, котороя в соц найме. Потом скончалась и сейчас в квартиру эту оформили в соц найм на ее дочку. Теперь девочка продает эту квартиру. Как возможно продавать квартиру, которая в социальном найме?

Если, я например, хочу ее купить, какова вероятность, что мне ее вообще дадут в соц найм? И является ли вообще законной эта сделка по продаже квартиры? Светлана Чебоксары. Я являюсь нанимателем квартиры по договору социального найма, в последнее время плата за найм очень сильно выросла и в г обещают увеличить еще в 2 раза, то есть мы платим больше чем собственники, оплата по содержанию жилья у нас одинаковая, администрация города ссылается что повышение следует из-за увеличения расходов по содержанию жилья, а на самом деле содержания жилья и нет, все за счет жильца.

Заранее благодарна. Моей семье в году завод предоставил квартиру в бараке, 20 лет как завода нет, документов тоже нет на квартиры. Квартира была в аварийном состоянии, куда бы мы не обращались, были отказы. Все отремонтировали сами. Как быть дальше. Добавить комментарий Отменить ответ. Если Вы хотите получить консультацию, то пишите не в комментарии, а в онлайн-консультант справа.

Договор социального найма Права и обязанности сторон по договору Для нанимателя Для наймодателя Алгоритм действий, которые необходимо пройти, чтобы получить квартиру по договору социального найма Плата по договору. Дорогие читатели! Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: Это быстро и бесплатно! Перечень документов, для приобретения жилья по соцнайму,выписанному решению суда.

Квартира в наем

Среди граждан по-прежнему пользуется популярностью жилье, которое предоставляется в наем. После получения социального жилья многие граждане в дальнейшем могут претендовать на его приватизацию, что делает такую сделку весьма заманчивой. Рассмотрим, что представляет собой социальный найм жилья, а также какие документы нужны для оформления данной сделки.

Договор социального найма жилья подразумевает, что дом или квартиру можно арендовать у государства. Причем этот процесс прописан в Жилищном Кодексе РФ в разы подробнее, чем в любом договоре аренды — ему посвящена аж целая глава. Цены, что приятно, в десятки раз ниже, чем на рынке частной аренды.

Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру, часто задают граждане юристам. Однако на самом деле есть несколько вариантов такой сделки — не слишком очевидных на первый взгляд, но вполне осуществимых. По закону квартира, которая не была приватизирована в установленном порядке, принадлежит не жильцам, а муниципалитету или государству. А продать имущество может только собственник — в противном случае сделка будет недействительной. Без приватизации распоряжение квартирой невозможно.

Предоставление жилья по социальному найму — что это такое?

Военнослужащий с выслугой более 20 лет. Можно признаться нуждающим в жилье если: Квартира по социальному найму, 56 кв и, 3 человека. Если перевести социальный найм в коммерческий. Учитываются ли метры? И нужно ждать 5 лет? Социальный найм можно заключить только на те помещения, которые входят в государственный и муниципальный жилищный фонд социального использования. А если бы вдруг вашу квартиру перевели в другой фонд что на практике обычно не происходит - нет оснований для этого - то это было бы намеренным ухудшением жилищных условий и пришлось бы ждать 5 лет. Если вы изъявите желание быть обеспеченным по избранному жительству то есть в любом другом городе отличном от квартиры по социальному найму , то квадраты и 5 лет не будут учитываться. А квартиру потом придется сдать государству. Получила квартиру по социальному найму, хочу приватизировать и продать!

Тонкости социального найма жилья

Зачастую граждане не в состоянии приобрести квартиру, так как ее стоимость очень большая. Логичным выходом в такой ситуации представляется заключение договора найма квартиры. Законодательство содержит несколько вариантов составления такой сделки. Несколько ограниченным по лицам, имеющим право за заключение договора представляется договор социального найма.

Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, то есть приватизировали.

Старшее поколение прекрасно помнит, как еще лет назад можно было бесплатно получить квартиру, устроившись на завод, фабрику или иную государственную работу. В СССР внутренняя политика была ориентирована на помощь своим согражданам, и предоставление жилья — это была всего лишь часть советского соцпакета. На данный момент квартиры и дома чаще приобретают за накопленные средства или в ипотеку.

Можно ли и как продать неприватизированную квартиру?

Обмен квартир, предоставленных по договорам социального найма — процедура, обозначенная нормами ст. Операция обмена разрешает сделки с квартирами, которыми располагают несколько нанимателей. Каждый участник процедуры обмена передает чиновникам оригинал договора. Договор жилищного социального найма является одним из важных документов для исполнения процедуры обмена.

.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

.

Я хочу ее продать, но она ее не приватизирована. Можно только через 5 лет - Это было сделано, как мне сказали, для того чтобы.

.

Особенности социального найма жилья

.

Обмен квартиры по социальному найму

.

.

.

Квартира по социальному найму

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 lrpiter.ru